支持刚需和改善购房者的利好政策力度越来越大，但已经买房按揭的购房者面对着新买房购房者的房贷利率下调，大多数都处在高位站岗的境地，急需通过降低存量房贷利率来减轻负担。 同时，不少专家们也早就呼吁。而央行对于存量房贷利率的表态更加增添了这部分购房者的信心。 7月14日，央行表示，人民银行支持和鼓励商业银行按照市场化法治化的原则，与借款人自主协商，变更合同约定，或是用新发放置换原来存量的。 这应
买房可是一门技术活，尤其是签订购房合同。由于购房合同太过于专业，就连房产中介都无法保证毫无纰漏，更何况普通购房者呢？对于购房者来说，本来签订购房合同是为了更好地维护自己的合法权益，但是，如果购房合同白签了，那还有什么用呢？在此，小编要说的是，恭喜！你只要做好以下这5件事情，购房合同就能成功保护你的权益！ 件、明确公摊面积 在现实生活中，有些购房者在收房后才发现公摊面积竟然加大了，这就意味着每月要在
深圳 图源网络 近期，楼市频频爆出利好新政。 7月17日，一则有关降低存量房贷利率的消息引爆全城。 该消息为厦门工商银行集美支行为响应央行、银监会号召及工行总行要求，决定对于存量房贷，只要客户在两年内没有拖欠还贷等不良记录，均可向经办行申请重新签署房贷合同，房贷利率则按新方块利率执行。 相关消息图片 图源网络 尽管消息并非来自深圳，但仍激起了各界对降低深圳存量房贷利率的猜想。 之所以能
这个消息，到目前为止还是一个“误读”，央妈还没有松口，购房者都已经激动得不行了！ 事情是这样的，7月14日，中国人民银行货币政策司司长邹澜公开表示，按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放置换原来的存量。 这是什么意思？一直以来，都是鼓励新房买入，给大家降一点LPR，但这一次，似乎风向变了，看到现在提前还都要预约、线下排队，还有各种操作置换贷
在这个高房价时代，一看到房屋降价出售，相信购房者都会立马去看房子，毕竟每位购房者都希望可以买到物美价廉的好房子！只不过，并非所有降价的房子都值得购买，有时候，有些房子即使降价了，购房者也不能碰，否则可就要承受巨大的损失了！在此，小编要说的是，现在起，以下这5种有房产证的房子哪怕降价一半，你都别买，太坑人了！ 1.房产证系伪造 没有房产证的房子即便降价出售，往往也是无人问津的，毕竟交易风险太大了！于
在买房时，购房者都会选择有房产证的房子，因为只有这样才可以保证自己的购房权益！在看到房产证以后购房者还会核实卖家身份信息，若发现卖家并非房主，购房者就不会轻易交钱签合同了，因为此时交易风险可是很大的！只是，你以为卖家就是房主，你就可以放心购买了吗？其实不然！有时候，即便卖家就是房主，也是无权卖掉房子的！在此，小编要说的是，即日起，当有房产证的房子不幸遭遇以下5类情形时，就连房主也无权处置！ 1.房
文 村长 01 在深圳待了这么多年，我从来没见过深圳楼市像今天这般。 一方面房子难卖，至少从数据上看是如此， 乐有家发布的报告说，2023上半年，深圳卖出了16209套一手住宅，只比去年同期多了83套。 问题是2022年深圳深受疫情困扰，卖的差在意料之中。 今年还这样，就有点…… 二手房市场，则是卖盘量激增。 从深房中协那里查到的数据显示，2023年1月深圳二手房挂牌量约10万套左右（存在重复
对于银行存量的房贷客户来说，极为罕见地被央行关怀了一次：可以和各自的银行协商降利率，或者重新做一次置换原来的存量，我们简称为转贷，貌似能够节省很多成本，但其实不然。但这种口号又真正能起多大作用，关键是背后又蕴含着几点信息，本尊直接先写出来，后面再分析： 1、央行罕见表态，说明在三月份采取措施组织提前贷后，提前还贷不仅没有减少，还越来越多，越来越普遍了。 2、央行提出了两种降息方式，和银行协
信贷的松紧是房产价格的决定性力量，08年金融危机后，09、15、20的房价上涨没有一个不是信贷宽松周期。踩对了信贷宽松的节奏，往往就能短时间内以极小的成本获取极高的收益。 我们就来历数一下最近银行哪些方面开启了宽松政策： 第一点信号：如果在2008年金融危机左右买房按揭的人一定会知道，当年在银行办按揭，办理时非但不用花钱，还能幸运的拿到钱，这是当时银行普遍给进件渠道的返点。渠道面对的是许多银行
在购房者看来，购房时机可是十分重要的，因为它可能会让购房成本存在数十万元的差异。然而，找对购房时机却是十分困难的，毕竟就连房产专家都在说“去年才是的买房时机”。那么问题来了，到底何时买房才呢？其实，选择购房时机并不困难，只要你看到一些现象变化，就可以判断出是否适合买房了！在此，小编要说的是，即日起，房企所出现的以下这5个变化等于告诉你“购房时机到了”，切记！ 一、疯狂囤积土地 拿地成本可是十分昂贵
买房可是一门技术活，而大多数普通购房者往往不具备这样的技术，因此，在买房过程中，经常会被各种坑骗！为了减少不必要的麻烦，也为了保证交易安全，现在越来越多的购房者都通过房产中介来买房了。只是，找中介买房可是要交中介费的，而且房子成交价越高，所要交的中介费可就越多了！那么问题来了，找房产中介买房怎么才能省钱呢？对此，小编要说的是，恭喜！找房产中介买房不可不知的5个省钱技巧，每一个都很实用！ 一、缩短交
在这个买房的时代，购房者都会面临一个选择，那就是房贷年限到底选择多久才合适。有人认为房贷年限越短越好，也有人认为房贷年限越长越好，到底该如何选择呢？对于这个问题，要想得到准确的答案，那就必须先充分了解一下关于房贷年限的相关知识！在此，小编要说的是，关于房贷年限，90%房奴都不知道以下5大秘密，难怪总会多还房贷利息！ 1.选择合适年限 房贷年限太短，月供压力就会较大；而房贷年限太长，则会多还房贷
欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 7月3日，《深圳市共有产权住房管理办法》发布！与此同时，公共租赁住房管理办法、保障性租赁住房管理办法也相应发布。 被很多开发商翘首以盼的楼市新政并不是放松楼市调控的新政，而是体现深圳在“先行示范区”探索的共有产权住房和公共租赁住房、保障性租赁住房管理办法。这并没有出乎地产凝眸所料，在此之前，我在和业界沟通时就说了，这次不是放松调控的楼市新政，而是共
如今，房价居高不下，买房可是苦了广大购房者，但如果自己无法买房，那是不是更苦逼呢？在买房时，每位购房者都需要面临一件事情，那就是办理房贷了！你以为办理房贷是一件容易的事情吗？你恐怕不知道有多少购房者被拒贷了吧？那么问题来了，办理房贷都需要注意哪些事情呢？在此，小编要说的是，关于今年办理房贷，你最好走出以下这5大误区，小心银行拒贷！ 一.资料可以造假 有些购房者由于个人申贷资料较差，生怕
在买房后，房奴们为了按时还房贷，可谓是殚精竭虑，生怕出现一丝纰漏，毕竟逾期还贷的后果可是十分严重的！在还房贷期间，房奴们都会格外谨慎，严格按照银行的规定来执行，不敢出现一丝懈怠。然而，你以为自己老老实实正常还贷就没问题了吗？其实不然！在此，小编要说的是，还房贷不该有的5大行为，每一个都会让你付出大代价！ 第1个、重新签订合同 为了减少房贷利息，房奴们都会选择缩短房贷年限。而在缩短房贷年限时，房
这绝对是重磅消息：7月10日傍晚，两大金融主管部门——央行和金融监管总局，发出了期待已久的通知。 《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（业内简称金融16条）有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。 这个通知的主要内容，就是针对金融16条两项政策的延期。 一是对于房地产企业开发、信托等存量融资，在保证债权安
我之前说过，2022年年底，我做了2件大事，卖房和买房。 老家那套房子挂牌半年卖了，保守亏了35万。 但今年一看，还在去年年底的基础上掉了几万块，只能庆幸还算跑得快。 去年年底同步签订了深圳的买房合同，但和买家谈到了3月底再过户。 4月正式搞定，开始简单装修，6月底正式入住了。 过程中有些感悟吧，想拿出来和大家分享。 不一定全对，但我相信对现在面临同样问题的你，或许有些启发。 每个人的人生轨迹
在这个高房价时代，购房成本可是越来越高了，买房如何省钱早已成为广大购房者极为关心的事情了。为了到达省钱的目的，购房者可谓是无所不用，甚至不惜采取一些违规的手段，但终的结果却是非但没有省钱，反而还让自己多花冤枉钱了！在此，小编要说的是，对于今年买房省钱，你别干以下这5件错事，小心多花10万元 ！ 1.骗取住房公积金 如今，住房公积金的使用范围可是越来越广泛了，在提取住房公积金时，有些购房者就动了歪心
到底还会有多少农民进城买房？我们经常听到一些专家说至少有2亿，有的说3亿，还有的说是4-5亿。他们无外乎就是想佐证还有大量农民进城，只要进城就要买房，他们就会成为房地产强有力的支撑者。 没错，进城的谁不想留下来？谁不想买房？可现实总是事与愿违，能买者总是寥寥无几。就好比我们明知道还有大量的住房需求，可是也只能望房兴叹一样，难以形成实际的购买力。当下房地产的僵持就是的写照。 农民这些年的确日子好过了
欢迎关注上方蓝色“地产凝眸” 随着时间来到7月，2023年转眼已过半，从年初人人皆言“小阳春”，到近期部分自媒体期待“大招”救市，深圳楼市上半场走了一个“先扬后抑”的行情，“小阳春”终究只是昙花一现 近期，深圳楼市上半年相关数据陆续出炉，且让我们一同回顾刚刚过去的上半场。我们认为，上半年深圳楼市，离不开这10大关键词！ 关键词一 先扬后抑 据乐有家研究中心数据显示，今年上半年，深圳一手住宅网签16
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