建立租购并举的住房制度，发展住房租赁市场，对于房地产调控来说，不仅仅是房地产长效机制的政策内容之一，也可以鼓励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更多权利。
8月9日，在杭州市政府主导下，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。
10月11日、17日，中国银联先后与沈阳、武汉签署住房租赁服务平台合作协议，共同推动住房租赁市场建设。
10月20日，北京市住建委网站发布了“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”，公告显示：北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位，这意味着，该公司将成为北京住房租赁市场的支持平台，拿到了进军住宅租赁市场的入场券。
据国家企业信用信息公示系统信息显示，北京京东尚科信息技术有限公司由北京京东世纪贸易有限公司全资控股，而北京京东世纪贸易有限公司正是京东的公司名称，北京京东尚科信息技术有限公司的中标其实就代表着京东的入局。
据了解，京东将于10月24日召开新闻发布会，宣布京东房地产业务上线，京东将推动房产与电商行业的融合，同时，京东房地产将携手各大名企，打造网上购房亲体验，这也意味着，京东还将进军新房领域。
公告具体信息显示，经过专家组研究讨论，一致认定，北京京东尚科信息技术有限公司对此平台已有完备的研究方案和实施建议，分析较详细、针对性较强，具有可操作性；北京京东尚科信息技术有限公司在互联网技术应用，特别是在大数据和身份认证等方面具有丰富经验，并制定了较完备、科学、符合实际的实施方案，确认北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位。
“房子是用来住，不是用来炒的。”这个极为重要的政策论断也将影响着中国房地产市场未来的发展走向。在走过二十多年的发展历程后，中国房地产市场面临着一个前所未有的拐点，商业逻辑和行业形态正在经历前所未有的变革。这种变革带来了许多机遇。
在国家大力推行住房租赁的大背景下，全国各大城市的住建管理部门都在纷纷兴建这个监管平台。能够为政府部门提供平台的技术支撑意味着中标企业已经在房地产信息管理软件技术上有较成熟的经验和方案，很明显，在北京，京东成为了这个平台的技术提供方。
今年以来，有关京东进军房地产电商市场的传闻甚嚣尘上，曾经在搜狐网任副总裁的曾伏虎已经在今年初夏加入京东。不过京东始终没有公布任何官方消息，显然，京东房地产板块仍在京东内部紧密筹措。
直到9月18日，曾伏虎确认，其本人已于7月底正式加入京东，担任京东房地产部总经理。该部门于近期组建，目前正在招兵买马。京东也将在其电商版图中加入一项新的业务——房地产。
今年8月，京东以38.5亿元拿下北京亦庄经济开发区一块商业用地，9月又宣布投资300亿元在东莞市凤岗镇建设“京东 都市人工智能产业新城”；财报显示，截至2016年底，京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地，合5850亩——此前，由于在土地市场上的频繁亮相，外界对于京东进军房地产存在种种猜测。
但据曾伏虎透露，京东房地产的定位既不是开发商也不是买家，而是服务商。换言之，京东要做的是房地产电商，并不会涉及房地产开发。
互联网巨头之所以抢滩登陆住房租赁市场，有着多方面的考虑。从住房租赁市场本身看，其有着巨大的发展潜力。据链家研究院发布的《租赁崛起》报告显示，预计到2025年，中国的房屋租赁市场规模将增长到2.9万亿，到2030年将会超过4.6万亿。在互联网领域遍地红海的当下，转身切入到住房租赁市场不失为明智之举。
从另一个角度看，互联网巨头也能借机让自身的产品、大数据等渗入大众生活的更多层面。比如支付宝信用体系的加入就让房源有了保障，用户的租房体验也得以提高。由此，互联网巨头能够与大众之间产生更加紧密的黏性。在衣食行都被互联网巨头渗入之后，住这一最重要的层面终究也没有成为“漏网之鱼”。
事实上，阿里杀入住房租赁的时间可以追溯到今年三月份。当时，阿里旗下的支付宝率先以上海为试点开启免押金租房服务。通过半年多的运行来看，提供免押金的房源仅占总房源数量的15%，却占据80%的成交量。无疑，免押金的确有着极大的力——芝麻分也被证明是个好东西。有了成功的试水经验后，阿里开始大步向前。随后，支付宝宣布上线信用租房平台，芝麻信用分在 650 以上的用户可以享受免押金入住、房租月付的服务。
而京东也杀入房地产市场，只是选择了房地产电商这个方向。不过总是与阿里有诸多重复业务的京东，也有望进入住房租赁这一细分领域。毕竟，京东也有小白信用，京东肯定会发挥后者更多的能量。而除了互联网巨头外，中国银联也宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议，共同推动住房租赁市场建设。
其实从大环境来看，杀入住房租赁市场也是互联网巨头“攻打”线下的重要行动。此前互联网巨头已经试水新零售、农村市场等，此次租房租赁市场正是它们在线下的新战场。返回搜狐，查看更多
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