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恒大深圳总部大楼线千亿

  这座建筑也见证了许家印的终极疯狂。许家印在2017年将恒大总部迁往深圳时,在这栋大楼的20层租了一间办公室,这意味着这栋楼里还有其他租户。

  许家印自己的办公室位于40-42层。据说,整个40层就是恒大举办大型会议的巨大会议室。此外,41层和42层是许家印的私人办公室和私人世界。除了少数领导、总裁办公室、小姐姐办公室之外,没有其他人能站得住。

  41楼装修有餐厅、KTV、健身房、茶室等,非常豪华。许家印还在这里招待了贵宾。许家印吃饭时喜欢喝洋酒,尤其是路易十三。由于大多数官员习惯喝茅台,不习惯外国葡萄酒,这可能会让许家印对葡萄酒贸易拥有更多控制权。

  恒大雷雨过后,恒大终止了租约,如今恒大总部再次搬迁至广州恒大中心。那么向恒大租赁写字楼的老板是谁?他和许家印是什么关系?

  卓越后海中心是深圳卓越集团旗下的物业,这并不是一个简单的企业。其背后是香港大亨李华。在2022年胡润财富榜中,李华的个人净资产高达650亿。

  李华其实是房地产行业一个非常厉害的老板。在房地产界,真正有权有势的老板是那些公司没有上市的人。像恒大、碧桂园这样的企业,表面上很富有,但实际上,因为增长太快,资金其实很紧张。

  不缺钱的公司就不会缺钱。不缺现金的公司都是房地产行业的龙头企业。这是关于李欢卓越集团的。这家公司在中国房地产界并不是什么大牌,其开发速度也比恒大低得多。但他们确实很强大。

  卓越集团目前总资产超过3200亿,土地存量120万平方米,管理资产超过1000亿。除房地产开发外,该公司还开发商业地产。但事实上,李华并不是香港人。李华在20世纪90年代刚从内地到香港做开发,后来又从香港回到内地投资。因此,李华具有港商的身份。很多人一直无法理解卓越集团是一家什么样的公司。事实上,这家公司既不是的国有企业,也不是的企业,而是一家来自港澳台的公司。其背后的控股股东是香港卓越公司。

  李华才是真正的幕后老板。许家印从2015年开始筹划将总部迁往深圳。当时,他在李欢的后海卓越中心租了一座10层的办公楼,并将部分部门搬到那里。

  李华是许家印后来结识的新朋友。 2009年,许家印本应在香港上市。当时,他成功闯入香港富豪郑裕彤的圈子,并与刘銮雄、张松桥等人成为朋友。恒大也在这些大佬的支持下成功上市。

  然而,刘銮雄在2015年病重,郑裕彤在2016年去世,导致这个香港富豪圈的实力越来越弱,他们已经无法继续支持许家印了。

  所以许家印需要新的选区。深圳房地产业在全国非常强大,恒大也想把总部设在深圳,所以许家印涉足了深圳房地产业。当时他通过打牌进入了郑裕彤的圈子,后来又成功地打了高尔夫球。走进深圳房地产圈,认识了中州的黄光淼、京基的陈华、卓越的李华。

  不过,李华也是一个聪明人。尽管他与许家印相识已久,但涿州除了向恒大出租写字楼外,并未参与恒大的其他投资。许家印随后欺骗了许多大人物。 2017年,中国恒大战略投资1300亿。随后,恒大地产、恒大汽车、恒大房车相继融资超过700亿。这背后的几十个大佬都失望了。李华很聪明,并不贪心投资恒大。

  现在的李华可以说是真正的人生赢家了。这么多房地产巨头都倒闭了,卓越集团却继续稳步发展。李华的个人身家达到数百亿,他还有一个比他小21岁的女明星妻子童小燕。

  李华不是香港人,而是四川内江人。李华的父母都是老师,她的两个兄弟从小都是大学里的尖子生。高考期间,李华顺利考入华南理工大学,随后离开四川来到广东求学。

  毕业后,李华顺利进入深圳市团委。这在当时是一份令人羡慕的工作。事实上,即使在今天,许多年轻人也羡慕不已。

  但李华对铁饭碗并不满意。改革开放后,深圳的快速发展,让李华渴望创业。 1989年,李华下定决心,申请无薪休假,开始创业。

  然而,年轻的李华缺乏经验,很快就失败了,并欠下了一笔钱。后来海南房地产开始兴起,李华就去海南开发。这一次,李华成功抓住了机会,赚到了人生的第一桶金。

  1996年,李华前往香港发展。之后,他想学习如何投资股票,让自己的财富快速增长。 1998年,李华以港商身份回到内地发展,投资了卓越集团在深圳的第一个住宅项目。该项目后来成为深圳住宅地产的标杆。后来,李华以这个社区为模式,复制了青岛、武汉等地的成功经验。

  在房地产市场赚到钱后,李华意识到未来房地产市场的竞争将非常激烈,于是他开始从事商业地产业务,开始投资开放式写字楼和购物中心来收取租金并赚钱。

  2004年,李华在深圳成功打造卓越时代广场。到2012年,仅商业地产销售额就突破100亿。不过这些年来,李华一直很稳定,财务状况也非常好,所以一直没有上市。

  现在李华已经成为深圳房地产行业的隐形老板。一次偶然的机会,李华再次认识了现在的妻子童小燕。虽然两人相差21岁,但现在他们已经拥有了一个非常幸福的家庭。 2012年,童小燕首次以李华妻子身份亮相,引起媒体轰动。只有见到了李华,你才知道什么是真正的厉害boss。

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