“来了就是深圳人”，要做到这一点，深圳需要有更多制度来保障“租购并举” 的实现。近日，由腾讯公司与深圳市住房和建设局（以下简称“深圳市住建局”）联合打造的“深圳市住房租赁交易服务平台”（以下简称“深圳住房租赁平台”）正式启动，平台公众号“深圳智慧租房”也进入正式上线，此举旨在打造一个健康、安全的深圳住房租赁范本。
据了解，“深圳住房租赁平台”着力化解房屋租赁市场在交易、服务、监管三大环节中的乱象，改善市民的租赁体验。未来，深圳公共租赁房、人才安居房、品牌公寓、个人出租房等都将逐渐被纳入平台管理之中。
住建部相关统计显示，目前我国约有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21％。随着城镇化进程的加快和国家鼓励住房租赁政策的出台，这一数字还将继续扩大，租房市场将迅猛发展，甚至成为房地产最大的增长空间。
不过，目前住房租赁市场存在严重的问题，房屋市场虚假信息泛滥、交易骗租时时上演、黑心中介欺诈租客而无人监管。比如，在租赁网站上，很多看上去性价比很高的房源，实地查看后就会发现，房子无论是大小、装修，还是价格跟网帖宣称的不一样。更有黑心中介通过伪造的房产证与身份证博取租客信任，以各种理由要求租客先交定金、房租，从而骗取非法利益。
刚刚上线的深圳住房租赁平台，正是通过云计算、人工智能、大数据、征信、支付等技术能力的创新运用，改善目前住房租赁市场普遍存在的房源信息不真实、黑中介、毁约成本低、信息泄露等行业乱象，改变市民对房屋租赁水深的印象，得到良好的租赁体验。
据悉，深圳市住建局与腾讯公司联手，把交易、服务、监管三大租赁环节全面接入腾讯云，同时将公共租赁住房、人才安居房、品牌公寓、个人出租房等逐渐纳入平台管理，实现供求信息发布、交易撮合、在线备案、配套公共服务、智能化监管等十项核心功能的整合，促进住房租赁行业的全面数字化转型升级。
是否还有人担心，深圳住房租赁平台上可能出现“假房源、假合同和假身份”呢？杜绝造假，前提得有一双“慧眼”。这双“慧眼”就是由腾讯推出的一项已经在100多项政务审核中发挥作用的黑科技——腾讯慧眼，是由腾讯互联网+合作事业部牵头，聚合了腾讯AI Lab、优图实验室、安全管理部等不同的部门能力，包括人脸识别、检测、证件OCR等技术的结合，并由腾讯云作为技术出口输出，在云端快速实现身份证与持证人的匹配认证。
在“深圳住房租赁平台”上，把关是否造假的，正是“腾讯慧眼”：用户在发布租房信息之前，首先需要进行身份认证，以保证房屋租赁信息的可靠性。而且，腾讯慧眼让整个验证过程异常简单。
首先，用户进入“个人中心”，点击“身份认证”即可进入实名认证系统；其次，上传身份证并输入身份信息；最后，录制一段匀速朗读一组数字的身份验证视频，全程仅需1分钟左右。
在腾讯慧眼的协助下，租赁平台将对房源的身份证等基本信息进行有效审核，大幅增加信息的真实性，结合腾讯公司提供的房屋核验、VR看房、在线备案、支付等全链条能力，将力保每一个房源“真房源、真身份、真委托”。
此外，腾讯还将腾讯信用分体系应用在“深圳住房租赁平台”上，为租赁者上了“双保险”。据悉，腾讯信用分数由“履约、安全、财富、消费、社交”五部分构成。分数的高低将直接影响租赁双方在“深圳住房租赁平台”上获得的服务内容。如，满足腾讯信用分650分以上（最高为850分）的租户，即可购买信用免押险，享受免押金入住。信用分越高，享受到的服务优惠更多。
党的十九大报告明确提出，要加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，让全体人民“住有所居”。
深圳是一个年轻的移民城市。据统计，深圳市租房人口高达710万，住房租赁市场规模达1000亿元以上。作为“住有所居”实现的重要环节，房屋租赁市场的健康、有序发展，直接影响到深圳建设者们对这座城市的感受。
“深圳房屋租赁平台”的搭建，将成为加快租赁市场试点工作的重要一步。未来，腾讯将助力深圳市住建局不断完善平台功能和运营体系，通过“一站式”智慧租房服务，打造“深圳新样本”，让“来了就是深圳人”成为现实。
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